چکیده :
در این پژوهش به بررسی نقش و جایگاه قولنامه در معاملات پرداخته شده است ، گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.
مقدمه :
حقوقدانان از وعده متقابل بیع ، یا قولنامه ، تعاریف مختلفی به عمل آورده اند ، جناب دکتر لنگرودی در تعریف قولنامه می آورنند؛ قولنامه نوشته ای است غالبا عادی و حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی در مورد معینی که ضمانت اجراء تخلف از آن پرداخت مبلغی است . این توافق مشمول ماده ۱۰ ق.م.است(۱).همچنین استاد مسلم حقوق جناب دکتر ناصر کاتوزیان در تعریف قولنامه می آورند؛ در مواردی که خریدار و فروشنده قصد معامله ای را دارند که هنوز مقدمات آن فراهم نشده است ، قراردادی را می بندند و تعهد می کنند که معامله را با شرایط معین و در مهلت خاص انجام دهند. سندی را که دراین باب تنظیم می شود وعده بیع و در زبان عرف قولنامه می نامند( ۲)
فهرست عناوین
چکیده
مقدمه
بیان مسئله
اهمیت و ضرورت پژوهش
سئوالات پژوهش
سئوال اصلی
سئوالات فرعی
ادبیات و پیشینه پژوهش
۱ – معاملات با قولنامه
۲ – معاملات با بیع نامه یا مبایعه نامه یا فروشی نامه
۳ – معاملات با سند رسمی
گفتار دوم : معامله معارض با قولنامه
▪ آیا دو واژه قولنامه و مبایعه نامه یکسان هستند؟
▪ اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟
▪ وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟
▪ قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟
اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد
▪ آیا قولنامه تنظیمی در بنگاه معاملاتی سند رسمی است
▪ چند توصیه به خریدار
▪ چند توصیه به فروشنده
▪ در خرید و فروش اتومبیل، فروشنده به چه نکاتی باید توجه داشته باشد
قولنامه معارض
۱ـ هر دو قولنامه با سند عادی هستند
یکم ـ تقدم تاریخ
دوم ـ اختیار فروشنده
۲- قولنامه دوم به تنظیم سند رسمی انجامیده است
۳ـ راه حل کیفری
الف ـ معامله معارض
ب ـ اثر قانونی معامله معارض
پ ـ رویه قضایی
نتیجه‌گیری
منابع و ماخذ
برچسب ها:
پايان نامه بررسي قولنامه ديدگاه حقوقي