انواع عقود در تجارت و کسب و کار - در حجم 97 صفحه، فرمت فایل ورد

در این فایل به انواع عقود که شامل بیع، خیارات، شفعه(حق شراکت)، اجاره، مضاربه، جعاله، شرکت، ودیعه، عاریه، رهن، عطایا و هبه، وکالت، ضمان، حواله، کفالت، صلح، غضب،حَجر، دَین و قرض است پرداخته شده است.

دسته بندی: علوم انسانی » مدیریت

تعداد مشاهده: 552 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.docx

فرمت فایل اصلی: docx

تعداد صفحات: 97

حجم فایل:288 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 20,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
0 0 گزارش
  • در این فایل به طور شفاف و کامل عقود بیع، خیارات، شفعه(حق شراکت)، اجاره، مضاربه، جعاله، شرکت، ودیعه، عاریه، رهن، عطایا و هبه، وکالت، ضمان، حواله، کفالت، صلح، غضب،حَجر، دَین و قرض معرفی شده است و آیات قرآنی و روایات مرتبط با آن ها نیز مشخص گردیده است.

    بخشی از متن:
    بیع چیست؟
    رِجَالٌ لَا تُلْهِيهِمْ تِجَارَةٌ وَلَا بَيْعٌ عَنْ ذِكْرِ اللَّهِ وَإِقَامِ الصَّلَاةِ وَإِيتَاءِ الزَّكَاةِ ۙ يَخَافُونَ يَوْمًا تَتَقَلَّبُ فِيهِ الْقُلُوبُ وَالْأَبْصَارُ(نور-37)
    مردانی هستند که تجارت و خرید و فروش، آنها را از یاد خدا و نماز خواندن و زکات دادن، غافل نمی کند و از روزی که در آن دیده ها و دلها زیر و رو می شود، بیمناک هستند.

    بیع به معنای خرید و فروش است و مهم ترین بخش از معاملات اقتصادی ما را با یکدیگر تشکیل می دهد. در واقع، بیع قراردادی است که طی آن، خریدار، مالک کالای مورد معامله می شود. فروشنده نیز مالک چیزی می شود که خریدار در عوض کالایی که خریده است به او می دهد. برای مثال، اگر احمد کتابی را به محمود بفروشد و در عوض، ۲۰ هزار تومان پول از او دریافت کند، محمود مالک کتاب و احمد مالک ۲۰ هزار تومان می شود. در فقه، مسائل مختلفی در مورد بیع مطرح شده است که در ادامه به برخی از مهم ترین آنها می پردازیم.

    مسائل کلی بیع
     مسئلة اول: بیع، عقد است.
    يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ ۚ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ ۚ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا(نساء:۲۹)
     ای کسانی که ایمان آورده اید، اموال یکدیگر را به باطل نخورید؛ مگر آنکه تجارت و خرید و فروشی با رضایت شما باشد.
    به طور کلی، قراردادهای اقتصادی به دو دسته تقسیم می شوند: .. عقد قرارداد عقدی زمانی منعقد می گردد که مورد پذیرش و رضایت دو طرف قرارداد باشد. برای مثال، بیع از جمله عقود است؛ یعنی تنها زمانی صورت می پذیرد که خریدار و فروشنده، هر دو آن را قبول کنند و به انجام آن، رضایت دهند. ٢. ایقاع: قرارداد ایقاعی به صورت یک طرفه منعقد می گردد و لازم نیست طرف مقابل نیز آن را بپذیرد و به آن رضایت دهد. برای مثال، طلاق از جمله ایقاعات است و با خوانده شدن صیغه طلاق توسط مرد، صورت می پذیرد؛ هرچند زن راضی به آن نباشد و آن را نپذیرد.
    مسئلة دوم: بيع، عقدی لازم است.
    امام صادق علیه السلام می فرماید: « أما جير اشتری من رجلي بيعا فما بالخيار حتى يفترقا فإذا افترقا وجب»(وسائل الشیعه، ج۱۸، ۶)
     در صورتی که مردی از مردی دیگر چیزی بخرد، تا زمانی که آن دو از هم جدا نشده اند، اختیار فسخ معامله را دارند. پس هنگامی که از هم جدا شدند، باید به بیع ملزم باشند و هیچ یک حق ندارد که آن را فسخ کند.
    به طور کلی، عقود به دو دسته تقسیم میشوند ۱. عقد لازم: یعنی عقدی که غیر قابل برگشت است و در صورتی فسخ می شود که دو طرف، با هم توافق کنند و بپذیرند که آن را فسخ کنند. بيع جزء عقود لازم است؛ یعنی، خریدار یا فروشنده نمی توانند به صورت یک طرفه آن را فسخ کنند و تنها زمانی که هر دو راضی به فسخ آن باشند، عقد بیع فسخ می شود.( مگر زمانی که یکی از دوطرف خیار فسخ دارد که ان شاء الله در فصل خیارات، در مورد آن توضیح خواهم داد.) ۲. عقد جایز: عقدی است که برگشت پذیر است و می توان به صورت یک طرفه و بدون رضایت و موافقت طرف مقابل، آن را فسخ کرد؛ وکالت عقدی جایز است؛ یعنی هر یک از وکیل یا موکل می توانند به صورت یک طرفه و بدون رضایت و موافقت دیگری، عقد وکالت را فسخ کنند.
    مسئلة سوم: مشروط نمودن اصل بیع به چیز دیگر
     امام رضا علیه السلام- فرمودند: «نهى رسول الله ص عن بيع المضطر و عن بيع المحرر«.  (وسائل الشیعه، ج۹، ۴۴۸) 
    رسول خدا صلی الله عليه و آله از خرید و فروش [با شخص] مجبور و درمانده و نیز خرید و فروش دارای جهل نهی فرمود.
    بنابر احتياط، جایز نیست بیع را مشروط به چیزی کنند که هنگام انعقاد عقد بیع، موجود نیست. در این حکم، فرقی نمی کند که دو طرف یقین داشته باشند که آن شرط محقق می شود یا یقین نداشته باشند؛ مثلا اگر احمد به محمود بگوید که اگر امروز باران ببارد، صابون هایم را به تو می فروشم؛ عقد بیع صورت نمی پذیرد، اما اگر بیع را مشروط به چیزی کنند که در هنگام عقد بيع موجود است؛ بيع صحیح است. مثلا فرض کنید در روز اول فروردین ماه، احمد به محمود بگوید که اگر امروز اول فروردین است، من ماهی هایم را به تو می فروشم. چنین عقدی صحیح است و در صورت پذیرش محمود، محقق می گردد. (تحریرالوسیله، ج ۳، ۱۳۷۰، کتاب البيع، مسئله ۱۲)
    مسئله چهارم: تصرف در صورت باطل بودن عقد بيع
     پیامبر اکرم - صلى الله عليه وآله می فرمایند: «لا يحل مال امر مشيم إلا عن طيب نفسه.«. (ابن جمهور احسائی، عوالی اللئالی، ج ۲، ۱۱۳، ح ۳۰۹)
    تصرف در مال شخص مسلمان، جز با رضایت خود او، حلال نیست.
    اگر عقد بیع باطلی منعقد گردد، خریدار، مالک کالا و فروشنده مالک بهای آن نمی شوند و بر خریدار واجب است که آن کالا را به فروشنده تحویل دهد. بر فروشنده نیز واجب است که مبلغی را که از خریدار دریافت کرده است، به او بازگرداند. حال اگر قبل از تحویل کالا به فروشنده، کالا تلف شود، خریدار باید این خسارت را جبران کند؛ هر چند در تلف شدن آن، نقشی نداشته باشد و آن کالا مثلا در اثر زلزله، تلف شده باشد. برای جبران خسارت نیز، اگر مثل آن کالا موجود باشد (مانند گندم)، خریدار باید مثل آن را تهیه کند و به فروشنده بدهد. چنانچه مثل آن موجود نباشد (مانند اسب)، خریدار باید قیمت آن را به فروشنده بپردازد. چنین حکمی در مورد فروشنده نیز صادق است. یعنی اگر مبلغ دریافتی از خریدار نیز قبل از تحویل آن مبلغ به او تلف شود، فروشنده ضامن است و باید خسارت را جبران کند. البته اگر عقد بیع باطلی منعقد گردد ولی فروشنده به خریدار اجازه تصرف در کالا را بدهد، خریدار نیز به فروشنده اجازه تصرف در بها را بدهد و هر دو به این تصرف راضی باشند، چنانچه کالا تلف شود، خریدار ضامن نیست. همچنین اگر بها تلف شود، فروشنده ضامن نیست. (تحریرالوسیله، ج ۳، ۱۳۷۰، کتاب البيع، مسئله 13)

    فهرست مطالب:
    3 بیع
    7 خیارات
    14 شفعه(حق شراکت)
    18 اجاره
    26 مضاربه
    31 جعاله
    35 شرکت
    40 ودیعه
    45 عاریه
    49 رهن
    56 عطایا و هبه
    60 وکالت
    65 ضمان
    68 حواله
    73 کفالت
    77 صلح
    81 غضب
    88 حَجر
    92 دَین و قرض



    برچسب ها: عقود عقود تجارت عقود کسب و کار
  • یک فایل word
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی ثبت شده است.

درباره ما

فروش اینترنتی فایل های قابل دانلود، پروژه، مقاله، و....
در صورتی که نیاز به راهنمایی دارید، صفحه راهنمای سایت را مطالعه فرمایید.

تمام حقوق این سایت محفوظ است. کپی برداری پیگرد قانونی دارد.
طراحی سایت: وبتینا